Kadıköy – Osmanağa

Kadıköy, İstanbul’un Anadolu yakasında bulunan ve tarihi dokusu, sanat hayatı, eğlence mekanları ve muhteşem manzaraları ile ünlü bir ilçesidir. Kadıköy’ün Osmanağa Mahallesi ise ilçenin en bilindik mahallelerinden birisi olup,  zengin tarihi mirası, canlı sosyal hayatı ve kültürel etkinlikleri ile dikkatleri üzerine çekmektedir. Yapılaşmasını bitişik nizam şeklinde tamamlamış olan Osmanağa Mahallesi, trafik yoğunluğunun ve otopark sıkıntısının en çok yaşandığı semt haline gelmiştir. Farklı kültür ve yapıların bir arada yaşadığı Osmanağa Mahallesi, nostaljik yapısını korumaya çalışsa da, zamanla yapılaşmanın artması, çarpık kentleşme ve plansız yapılaşma gibi sebeplerle birçok sorunu da beraberinde getirmiştir. Bu sorunların çözümü için 6306 sayılı kanun kapsamında  Osmanağa Mahallesi kentsel dönüşüm projesi başlatılmıştır. Osmanağa Mahallesinde, sosyal yaşam alanlarını arttırarak ve deprem yönetmeliğine uygun binalarla bir kentsel dönüşüm gerçekleştirerek, düzgün bir şehirleşme örneği ortaya çıkarmayı amaçlıyoruz. Osmanağa Mahallesi, Kadıköy’ün en eski yerleşim yerlerinden birisidir ve bu sebeple mahalle birçok tarihi yapıya ev sahipliği yapmaktadır. Bu yapılar arasında Osmanağa Camii, Hidiv Kasrı, Şahkulu Sultan Türbesi ve Bostancıbaşı Konakları gibi önemli yapılar yer almaktadır. Osmanağa Mahallesi aynı zamanda Kadıköy’ün en hareketli ve canlı mahallelerinden biridir. Mahallede birçok kafe, restoran ve dükkan bulunmaktadır. Bu mekanlar, Kadıköy’ün genç ve dinamik nüfusu tarafından yoğun bir şekilde kullanılmaktadır. Mahallede her hafta sonu kurulan Osmanağa Pazarı ise, Kadıköy’de alışveriş yapmak isteyenler için sıklıkla tercih edilen bir yerdir. Pazar, taze meyve, sebze, balık, peynir ve diğer gıda ürünleri ile ünlüdür. Mahallede birçok tiyatro, sinema, sergi ve konser mekanın yanı sıra Kadıköy Halk Eğitim Merkezi, Garajistanbul ve Bant Mag. Sahne gibi mekanlar bulunmaktadır. Osmanağa Mahallesi, Kadıköy’ün tarihi ve kültürel zenginliğini yansıtan bir mahalle olarak, İstanbul’un en önemli turistik yerlerinden biridir. Mahalleyi ziyaret edenler, İstanbul’un tarihi dokusunu, yerel lezzetleri ve kültürel etkinlikleri keşfedebilirler.

Riskli Yapı Nedir?

Riskli yapılar, genellikle deprem, sel ve heyelan gibi doğal afetlere karşı dayanıksız olan yapılar olarak tanımlanır. Aynı zamanda, yaşlılık, yetersiz bakım ve onarım, yanlış malzeme kullanımı gibi nedenlerden dolayı da riskli hale gelebilirler. Riskli yapılar, can ve mal kaybına neden olabilecekleri için büyük bir tehdit oluştururlar. Özellikle deprem kuşağında bulunan ülkemizde riskli yapılar daha büyük bir sorun teşkil etmektedir. Riskli yapılar, genellikle çürük, çatlamış veya zayıflamış yapı elemanlarına sahiptir. Bu nedenle, deprem gibi doğal afetler sırasında kolayca hasar görebilirler. Bu da, binaların çökmesi veya yıkılmasıyla sonuçlanabilir. Riskli yapıların önlenmesi için ülkeler, çeşitli yasal düzenlemeler yapılmaktadır. Örneğin, yapıların inşası sırasında belirli standartların karşılanması gereklidir. Ayrıca, yapıların düzenli olarak bakım ve onarımlarının yapılması da önemlidir. Buna ek olarak, riskli yapıların tespiti ve yıkımı için de bir takım önlemler alınır.

Osmanağa’da Riskli Yapıların Tespiti

Riskli yapıların tespiti için genellikle yapısal özelliklerin incelenmesi, binaların yaşı ve bakım durumu, yapıların yapıldığı zemin özellikleri gibi faktörler dikkate alınır. Bu faktörler, yapıların doğal afetlere karşı direncini belirlemeye yardımcı olur. Riskli yapıların tespiti için, uzmanlar tarafından bir dizi inceleme ve değerlendirme yapılması gerekmektedir. Bu inceleme ve değerlendirme, yapısal özelliklerin incelenmesi, binaların yaşı ve bakım durumu, yapıların yapıldığı zemin özellikleri gibi faktörlerin dikkate alınması ile gerçekleştirilir.

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm, bir bölgenin fiziksel, ekonomik, sosyal ve çevresel olarak yenilenmesi sürecidir. Bu süreçte, var olan yapılar yenilenir, çevre düzenlemesi yapılır ve bölgenin genel görünümü iyileştirilir. Kentsel dönüşüm projesi, bölgedeki yaşam kalitesini arttırmak, çevre düzenlemesi yapmak ve bölgeye ekonomik katkı sağlamak amacıyla gerçekleştirilir. Kentsel dönüşüm, genellikle birkaç farklı amaçla gerçekleştirilir. Bunlardan biri, eski ve yıkık binaların yerine daha modern ve güvenli yapıların inşa edilmesidir. Bunun yanı sıra, kentsel dönüşüm, çarpık kentleşmenin önlenmesi ve kentsel altyapının geliştirilmesi için de kullanılabilir. Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri, kentsel alanların çevre dostu hale getirilmesine de yardımcı olabilir.

Osmanağa Kentsel Dönüşüm Proje Hedefleri

Güvenli konutlar sağlamak: Kentsel dönüşüm projeleri, mevcut yapıların güvensiz olduğu veya riskli bölgelerde bulunduğu durumlarda, güvenli konutlar sağlamayı amaçlar. Bu şekilde, yaşam kalitesi artar ve insanların can güvenliği sağlanır. Çevre dostu yapılar inşa etmek: Çevre dostu malzemeler kullanarak enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik gibi çevresel hedefleri de kapsayabilir. Bu şekilde, yeşil alanların korunması ve çevre kirliliğinin azaltılması amaçlanır. Yeni sosyal alanlar yaratmak: Özellikle yoğun nüfuslu şehirlerde, geniş yeşil alanlar, parklar, yürüyüş yolları gibi yeni sosyal alanların yaratılmasını amaçlayabilir. Bu sayede, insanlar için sağlıklı bir yaşam alanı yaratılır ve toplumsal bağlar güçlendirilir. Şehir planlamasını iyileştirmek: Şehir planlamasının daha iyi bir şekilde yapılmasını sağlayabilir. Bu şekilde, şehirlerin daha düzenli ve estetik bir görünüme sahip olması ve ulaşım ağlarının daha etkin kullanılması amaçlanır. Tarihi ve kültürel mirası korumak: Tarihi ve kültürel değeri olan bölgelerin yenilenmesi ve korunması amacını da taşıyabilir. Bu sayede, geçmişten günümüze uzanan kültürel mirasın korunması ve gelecek nesillere aktarılması sağlanır. Osmanağa mahallesi kentsel dönüşüm projesi de bu amaçlar doğrultusunda hayata geçirilecektir. Proje kapsamında, bölgedeki eski, plansız ve riskli yapılar yıkılacak ve yerlerine modern, güvenli ve çevre dostu yapılar inşa edilecektir. Ayrıca, bölgedeki yeşil alanlar artırılacak, yollar genişletilecek ve alt yapı çalışmaları yapılacaktır. Gökoz İnşaat olarak 6306 sayılı kanun kapsamında ve bu kanunun getirdiği avantajlardan feragat etmeden, anahtar teslimi ile tüm inşaat ve teslim işlemlerini gerçekleştiriyoruz. Yeni bir arsa ortaya çıkarmanın neredeyse imkansız olduğu ve binaların büyük bir kısmının bitişik olduğu Osmanağa Mahallesinde birçok proje tamamladık ve sizlere teslim etmeye devam ediyoruz.