Kadıköy – Moda

Kadıköy’ün Moda ilçesi İstanbul’un en popüler semtlerinden biridir. Tarihî bir semt olan Moda, hem yerli hem de yabancı turistlerin sıklıkla ziyaret ettiği bir yerdir. Kadıköy ilçesi sınırları içerisinde yer alan Moda, deniz kenarında olmasının yanı sıra bohem tarzıyla ve tarihî dokusuyla ön plana çıkar. Birçok tarihî yapı ve müzeye ev sahipliği yapan ilçe, İstanbul’un en eski sahil semtlerinden birisi olarak kabul edilmektedir. Osmanlı İmparatorluğu döneminde yazlık evlerin yoğunlukta olduğu Moda, günümüzde lüks konutların ve kafe-restoranların bulunduğu bir semt haline gelmiştir.
İstanbul’un en eski yerleşim alanlarının başında gelen Moda, malesef ki diğer semtler gibi çarpık kentleşme ve plansız yapılaşmadan nasibini almıştır. Bu sorunların çözümleri 6306 sayılı kanun kapsamında, Gökoz İnşaat olarak Kadıköy Moda’da bir kentsel dönüşüm projesi başlattık. Amacımız, proje kapsamında Moda’da bulunan sosyal yaşam alanlarının artırılması ve deprem yönetmeliğine uygun binalarla birlikte düzgün bir şehirleşme örneği oluşturmaktır.

Moda’da yer alan önemli tarihî yapılar arasında, Osmanlı döneminden kalma Moda İskelesi ve Moda Çayırı bulunur. Moda İskelesi, İstanbul Boğazı’ndan gelen vapurların uğrak noktasıyken, Moda Çayırı ise, 19. yüzyılın sonlarında kurulan bir hipodromdur. Günümüzde ise Moda Çayırından geriye yalnızca Moda çay bahçesi kalmıştır. Moda, aynı zamanda İstanbul’un en popüler alışveriş merkezlerinden biridir. Birçok butik mağaza, el işi ürünler satan dükkanlar ve moda tasarımcılarının atölyeleri burada yer alır. Moda’da ayrıca birçok kafe ve restoran bulunmaktadır. Sahilde yer alan bu mekanlar, İstanbul Boğazı’nın manzarası eşliğinde keyifli bir yeme-içme deneyimi sunar.

Kadıköy’ün Moda ilçesi İstanbul’un tarihî ve kültürel mirasıyla birlikte günümüz modern yaşam tarzının birleştiği bir semttir. Sahil kenarındaki tarihî yapılara, butik mağazalara ve lezzetli yemekler sunan restoranlara ev sahipliği yapar. Bu sebeple Moda, İstanbul’u ziyaret eden herkesin mutlaka görmesi gereken semtlerden biridir. Gökoz inşaat olarak bizde kültürel yapısı ile ön plana çıkan Moda’yı, kentsel dönüşüm projelerimizle destekliyoruz ve planlı bir şehirleşme örneği ortaya çıkarmayı amaçlıyoruz.

Riskli Yapı Nedir?

Riskli yapılar, yapının zamanla çeşitli nedenlerle yapısal bütünlüğünü kaybetmesi ve bu nedenle insanların can ve mal güvenliğini tehlikeye atması riski taşıyan yapılar olarak tanımlanır. Riskli yapılar, özellikle deprem, sel, heyelan, fırtına gibi doğal afetlerde hasar görebilir veya yıkılabilirler. Riskli yapıların nedenleri arasında, yanlış malzeme kullanımı, yanlış proje uygulaması, doğru teknik ve mühendislik hesaplamalarının yapılmaması, yetersiz bakım ve onarım çalışmaları, yanlış kullanım, çevre etkileri ve doğal afetler yer alır. Riskli yapıların tespiti, insanların can ve mal güvenliği için önemlidir. Bu nedenle, Türkiye’de 2012 yılında “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kabul edilmiştir. Bu kanun, riskli yapıların tespiti, deprem, sel, heyelan gibi doğal afetlerin olası etkilerinin belirlenmesi, ve riskli yapıların dönüştürülmesi sürecini yönetir.
Riskli yapıların tespiti, genellikle yerinde yapılan teknik inceleme ve değerlendirme çalışmaları ile gerçekleştirilir. Bu incelemeler, yapıların temel özellikleri, malzeme kalitesi, bina yaşı, çevre koşulları, bakım ve onarım geçmişi gibi faktörlere göre yapılır. Riskli yapılar, deprem, sel, heyelan ve diğer doğal afetlerde hasar gördüğü gibi, insanların güvenliği açısından da tehlike yaratabilirler. Bu nedenle, riskli yapıların tespit edilmesi ve dönüştürülmesi, toplumun can ve mal güvenliği açısından son derece önemlidir. Yapıların dönüştürülmesi, güvenli bir yaşam alanı oluşturmak için atılan önemli bir adımdır.

Moda’da Riskli Yapıların Tespiti

Kadıköy Moda gibi yerleşim alanlarında, riskli yapıların tespiti için genellikle ilgili kurumlarca belirlenen uzman ekipler görevlendirilir. Bu ekipler, yerinde inceleme ve değerlendirme çalışmaları yaparak, yapıların riskli olup olmadığını belirlemeye çalışırlar.

Riskli yapıların tespiti için ilk olarak, yapıların teknik özelliklerine ve bölgesel koşullarına yönelik bilgi toplama işlemi yapılır. Bu bilgi toplama işlemi, ilgili kurumların arşivlerinden yapıların proje, imalat ve kullanım özellikleri hakkında bilgi alınmasıyla başlar.

Daha sonra, yapıların yerinde incelemesi yapılır. Bu incelemeler sırasında, yapıların dış ve iç özellikleri gözlemlenir, malzeme kalitesi ve yapının yaşı değerlendirilir. Ayrıca, çevre koşulları, bakım ve onarım geçmişi, kullanım amacı gibi faktörler de değerlendirilir.

Yapıların yerinde incelemesi sırasında, çeşitli ölçümler de yapılabilmektedir. Bu ölçümler, yapısal bütünlük, zemin etüdü, yapısal korozyon, nem ve rutubet ölçümleri gibi farklı alanlarda yapılır.

Tüm bu işlemler sonucunda, yapıların riskli olup olmadığına karar verilir. Eğer yapılar riskli olarak belirlenirse, ilgili kurumlar tarafından gerekli önlemler alınarak, riskli yapıların dönüştürülmesi ya da yıkımı işlemleri yapılır.

Kadıköy Moda gibi yerleşim alanlarında, riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi süreci, ilgili kurumlar ve yerel yönetimler tarafından sürdürülür. Bu süreçte, toplumun can ve mal güvenliği gözetilerek, kaliteli ve güvenli yaşam alanları oluşturulması amaçlanır.

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm, bir şehir veya bölgenin fiziksel, sosyal, ekonomik ve kültürel açıdan yenilenmesi ve geliştirilmesi sürecidir. Bu süreçte, genellikle kentsel alanlarda bulunan eski, yıkık ve işlevsiz yapılar, modern, fonksiyonel ve çevre dostu yapılarla değiştirilir. Bu, kentlerin daha yaşanabilir, sürdürülebilir ve çekici hale getirilmesi için yapılır. Kentsel dönüşüm, kentsel alanların fiziksel ve çevresel sorunlarına çözüm sunmak için bir araçtır. Bu sorunlar arasında, yetersiz konut, çarpık kentleşme, trafik sıkışıklığı, çevre kirliliği, yeşil alanların yokluğu ve su kaynaklarının azalması gibi sorunlar yer alabilir. Kentsel dönüşüm, bu sorunların üstesinden gelmek ve şehirlerin daha yaşanabilir hale getirilmesi için uygulanan bir stratejidir. Kentsel dönüşüm, genellikle şehirlerin merkezi bölgelerinde gerçekleştirilir ve bu bölgelerde bulunan tarihi ve kültürel mirasın korunması ve yeniden canlandırılması hedeflenir. Bu süreçte, tarihi binalar ve yapılar, koruma altına alınır ve yenilenir. Bu da şehrin kimliğini korur ve tarihi dokusunu canlandırır.
Kentsel dönüşümün bir diğer amacı, şehirlerde yaşayan insanların ihtiyaçlarını karşılamaktır. Bu, daha iyi konutlar, daha iyi sağlık hizmetleri, daha iyi eğitim, daha iyi iş olanakları ve daha iyi ulaşım hizmetleri sağlamak anlamına gelir. Bu sayede, insanların yaşam kalitesi artar ve şehirler daha çekici hale gelir. Kentsel dönüşüm, genellikle birçok paydaşın bir araya gelerek yürüttüğü bir süreçtir. Bu paydaşlar arasında yerel yönetimler, sivil toplum örgütleri, işletmeler, yerel halk ve uzmanlar yer alabilir. Bu süreçte, paydaşların birbirleriyle işbirliği yapması ve fikir alışverişinde bulunması önemlidir. Ayrıca, yerel halkın da sürece dahil edilmesi ve onların ihtiyaçlarına ve görüşlerine önem verilmesi gerekmektedir.

Moda Kentsel Dönüşüm Proje Hedefleri

Konut Kalitesinin Yükseltilmesi: Kentsel dönüşüm projeleriyle, eski, çürük ve güvenliksiz binaların yerine modern ve kaliteli yapılar inşa edilir. Bu da konut kalitesinin yükseltilmesini sağlar.
Çevrenin Korunması: Kentsel dönüşüm projeleri çevre dostu yapılardan oluşur. Böylece çevrenin korunması ve sürdürülebilirliğin sağlanması hedeflenir.
Sosyal Donatıların Geliştirilmesi: Kentsel dönüşüm projelerinde, sosyal donatı alanlarına önem verilir. Bu sayede, halkın sosyal ihtiyaçlarının karşılanması hedeflenir.
Trafik ve Ulaşımın İyileştirilmesi: Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım ağlarının yeniden düzenlenmesiyle birlikte, trafik yoğunluğunu azaltmayı amaçlar.
Riskli Alanların Azaltılması: Kentsel dönüşüm projeleriyle, deprem, sel, heyelan gibi doğal afetlere karşı riskli alanlar azaltılır. Böylece insanların can güvenliği sağlanmış olur.
Ekonomik Gelişmenin Desteklenmesi: Kentsel dönüşüm projeleri, yeni iş alanları ve istihdam olanakları yaratır. Bu da ekonomik gelişmeyi destekler.
Kültürel Mirasın Korunması: Kentsel dönüşüm projeleri, kültürel mirası korumayı amaçlar. Tarihi binaların restorasyonu ve korunmasıyla birlikte, kültürel mirasın gelecek nesillere aktarılması hedeflenir.

Moda’da gerçekleştirdiğimiz kentsel dönüşüm projesi ile eski ve düzensiz yapıların yıkımını gerçekleştirerek, yerlerine yeni modern ve güvenli yapılar inşaa etmeyi amaçlıyoruz. Proje kapsamında yeşil alanlar ve sosyal alanlar artırılacak, altyapı sorunlarına karşı çözümler üretilecektir. 6306 sayılı kanunun sunmuş olduğu avantajlardan feragat etmeden, anahtar teslimi ile işlemlerimizi gerçekleştiriyoruz. Boş arsa bulmanın neredeyse imkansız olduğu bu bölgede birçok proje gerçekleştirdik ve gerçekleştirmeye devam ediyoruz.